Экспертиза проектов, проверка смет в Москве

Заключение частного эксперта может быть составлено для тех объектов, которым не обязательно проходить государственную проверку. Частные экспертные компании предлагают свои услуги по приемлемой стоимости. Негосударственная экспертиза нужна для подтверждения экономической выгоды строительства, соответствия объекта строительным нормативам и правилам, подтверждения надежности и безопасности будущего здания. Проведение экспертизы перед капитальным ремонтом и иными строительно-монтажными работами является важным шагом для утверждения всего проекта.

Заказ экспертизы в частном экспертном бюро позволит определить достоверность прописанных в документе цен на строительные материалы, работы и услуги. В ходе проверки эксперт установит рациональность указанного объема работ и их состава.

Во время проверки форм сметной документации важно уделить особое внимание техническим характеристикам выполнения работ. В перечень смены нужно вносить только ту технику и машины, которые полностью соответствуют выбранной технологии выполнения отдельного вида работ.

Проверка сметы предусматривает анализ корректного использования определенных коэффициентов. В зависимости от факторов к объекту могут применяться разные коэффициенты. Именно они влияют на общую цену выполнения всех работ. Принцип проведения расчетов на трудовые затраты обязательно должен быть проверен. Частная экспертиза сметной документации дает возможность увидеть привлекательность будущего сооружения с экономической точки зрения.

Экспертиза в частной компании может выполняться для сооружений, которые в будущем перейдут в руки государственного застройщика. В такой ситуации главной задачей процедуры является выявление недочетов на начальной стадии строительства. Благодаря процедуре утверждение документации пройдет максимально быстро и легко.

Предварительная частная экспертиза дает все шансы на быструю проверку в государственных экспертных органах. Если этого не сделать, то есть риски, что некорректно составленная сметная документация будет возвращена застройщику на доработку. Такой поворот событий может существенно затянуть строительство объекта.

Проведение проверки сметы является довольно трудоемким и сложным процессом. Сюда входит не только анализ сметы, но и проверка всего проекта. Это связанно с тем, что сметная документация разрабатывается на основе проекта.

Все решения в проекте должны быть максимально точными и корректными. Это позволит разработать смету без ошибок и недочетов. В документе будут отображаться исключительно правильные объемы работ и достоверная цена каждого пункта затрат. Таким образом составляется качественная смета на строительство, ремонт и реконструкцию разного типа объектов.

Экспертиза проектной документации

Негосударственная экспертиза в изысканиях и проектно-сметных документах предусматривается в пункте 1, статья 49 ГрК РФ. Его можно проводить в соответствии с желаниями заявителей, с предоставлением им альтернативного выбора – заказывать государственную или негосударственную экспертизу.

Заявителями в общем порядке могут выступать застройщики или технические заказчики. Экспертиза проводится аккредитованными экспертными организациями. Аккредитоваться они могут или по проектной документации, или по ИИ, или по обеим категориям. Информацию, подтверждающую аккредитацию, содержит соответствующий реестр. Доступ к нему открыт на страницах сайта Федеральной службы по аккредитации (ФСА, Россакредитация).

Положения по экспертизе приняты в Постановлении Правительства ПП№272, 31.03.2012. Проведение процедур оговариваются порядком, который предусмотрен для государственных экспертиз в соответствии с ПП№145, 05.03.2007.

Основание оказания услуг по анализу – договор. Он фиксирует размеры оплат, сроки экспертной оценки, варианты по устранению выявленных ошибок. Исходную документацию для экспертизы заявители предоставляют в электронной форме, используя для подтверждения свою ЭЦП.

Регламент по проведению экспертизы экспертная организация должна публиковать на страницах своего сайта. Это прописано пунктом 4 в статье 5, и частью 6 в статье 50 ГрК РФ. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий может проводиться раздельно и совместно.

Результатами экспертных оценок являются заключения (часть 9, статья 49 ГРК РФ). Они оформляются по условиям требований, регламентируемых приказом Минюста №341/пр., 08.06.2018. Заключения могут быть положительными или отрицательными (при не пройденной успешно экспертизе). Выдача заключения действительна при внесении его данных в едином госреестре по заключениям. После присвоения ему уникального номера.